沪限制单身人士购二套房业内楼市观望加剧

发布时间：2020-03-04 04:37:57 阅读：次来源：排污阀厂家

步入5月，原本趋回暖态势的上海楼市，在今日迎来“当头一棒”.

继日前上海市房管局发布公告称严防外地户籍补缴社保购房后，上海杨浦区、虹口区、金山区、松江区对限购政策又有新的规定：单身的上海户籍人士，若名下已单独持有一套居住房，不能再购买第二套居住房。

早在今年3月，就有消息称上海宝山、嘉定、长宁（论坛）等部分区县按照家庭住房情况从严进行购房资格认定，“上海户籍家庭中成年未婚子女若和父母共有一套及以上房产的，不可再买第二套房。”

对此，业内人士指出，这与近期上海楼市的成交量节节反弹或有关系。据搜狐焦点网统计，仅上周申城商品住宅的成交面积便突破了20万方，环比上涨31%.此番调控或是在一定程度上遏制楼市反弹的“浪潮”.

建发地产副总杨贵龙：政策出乎意料无奈等待时机

“此次的政策有点出乎意料，原以为今年政策会有所松动，不想现在出台调控，只能说比较无奈”.对开发商而言，限制二套购房使客户群体进一步缩小，对中高端客群的影响最大。改善性住房供应量刚有提升，遭此情形也属无奈。

“只能继续做好产品，规划好、建筑好，等待市场时机。”

招商地产经理助理张亚歌：保持观望以不变应万变

“目前只有四个区实施此限购政策，上海各区域间可能会有略微差异，先保持观望态度。”政策一直在变动，招商地产唯有做好产品、服务才能“以不变应万变”.

为庆祝招商140周年，招商地产现推出感恩第二季活动，通过切实可行的方法来积极引导市场。

同策研究中心总监张宏伟：地方性政策微调不会全面收紧

从近期市场反应来看，调控已取得了阶段性胜利，如果此时出台从严政策，只会给买房人带来强烈观望心态。而对于本轮调控，仍属于地方性的政策微调，应该不会出现全面收紧的局面。

世邦魏理仕中国区执行董事住宅部陈炜：未来政策仍倾向自住需求

目前不是政策收紧的时机，当然也不是鼓励投资的时候了。地方性政策微调还是为了刺激刚需入市，未来政策大方向或许仍围绕自住需求。