盘点各大银行如何提前还贷违约金手续费怎么算

杜娟 　　最近，提前还贷成为一个热门话题，据多家银行工作人员透露，最近向银行咨询提前还贷的电话特别多，造成这种“提前还贷潮”的原因主要是最近落地的房贷新政：只要还清首套房贷就能首付三成买第二套，还可能享受到利率优惠。

那么如何办理提前还贷？提前还贷有哪些步骤？要不要交违约金？需要哪些手续？需要多长时间可以办完？****银行具体是怎么规定的？请往下看！　　据融360了解，商业银行提前还贷，不同银行规定不一样，具体表现：　　1、办理流程不同　　每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。　　而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。　　2、办理周期不同　　绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。　　3、收取违约金情况不同　　大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到放宽银行的网点人工咨询。　　4、扣款时间不同，办理提前还贷所需时间也不同　　具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。　　以北京为例，各大银行提前还贷相关规定对比一览

序号 银行名称　 关于提前还贷的相关程序 预约时间 还款次数 还款金额　 还款时间 扣款日期 还款步骤所需时间1中国银行提前 30 天提前还贷次数未作限制每次至少一万元预约批准后银行通知的时间，如有变动借款人需与银行及时联系根据各支行情况有所不同，一般 18 日或 19 日到银行填写提前还款的申请书、一个月后通知还款一个月左右2中国工商银行提前 30 天提前还贷次数未作限制万以上①根据各支行情况有所不同，预约批准后银行通知的时间；②部分支行每周的周一、周三、周四办理不等还款金额存储当日到银行填写提前还款申请书，一个月后通知还款，每周二、三、四可作还款当天取返还资料一个月左右3中国建设银行根据各支行情况有所不同，提前 5-10 个工作日或者 30 天不等提前还贷次数未作限制一万的整数倍①根据各支行情况有所不同，电话通知；②每月 15 日到 25 日还款；每月 25 日到银行填写提前还款的申请书、等银行确定还款日，通知还款一个月左右4中国农业银行提前 30 天提前还贷次数未作限制一万的整数倍预约批准后银行通知的时间，如有变动借款人需与银行及时联系还款金额存储当日提前一天预约还款，即可5个工作日左右5上海浦东发展银行提前一个星期根据各支行情况有所不同，一年一次或者一年两次到四次可一次性还完 , 也可提前预存①根据各支行情况有所不同，电话通知；②每月的 15 日；③银行通知后时间后提前预存金额①根据各支行情况有所不同，每月 15 日；②还款金额存储当日；③提前存储还款金额，十个工作日后扣除提前电话预约，等银行取定还款日，提前把本金合计金额存入还款卡，还款当日扣款6招商银行根据各支行情况有所不同，每周二周四之前；每个月月底 25 日至 31 日提前还贷次数未作限制一万的倍数根据各支行情况有所不同，每周二或者周四还款金额存储当日提前一个月预约还款，即可一个月左右7深圳发展银行提前一个星期；或者先存钱再另外预约时间；部分支行不用预约提前还贷次数未作限制万以上预约批准后银行通知的时间，如有变动借款人需与银行及时联系还款金额存储当日或者次日　提前填写预约还款申请单，一周内可作还款，取返还资料等银行通知15个工作日左右8北京银行根据各支行情况有所不同，提前 5-10 个工作日或者 30 天不等提前还贷次数未作限制①根据各支行情况有所不同，五万元以上或者贷款金额 10 ％以上；②一般是万的倍数预约批准后银行通知的时间，如有变动需与银行及时联系还款金额存储当日到银行填写还款申请表， 10个工作日后通知还款，存入还款金额，银行划帐待领取返还资料15个工作日左右9华夏银行提前 10 个工作日或者提前 30 天提前还贷次数未作限制万以上①根据各支行情况有所不同，预约批准后银行通知的时间；②每月的月初①还款金额存储当日或者三日之内；②每月的 20 、 21 日提前一个月预约还款，即可5个工作日左右10光大银行提前 10 个工作日或者提前 30 天提前还贷次数未作限制根据各支行情况有所不同，一万元以上、五万以上不等①根据各支行情况有所不同，周一至周五；②银行通知后时间后提前预存金额①还款金额存储当日或者次日；②银行通知后扣款　先填写申请表，确定还款日期后，存入本息合计金额， 5个工作日内银行划帐，10个工作日内取回返还资料15个工作日11兴业银行提前 15 天或者提前 30 天不等根据各支行情况有所不同，一年二次或者三次不等，部分无还贷次数限制根据各支行情况有所不同，一万元以上、二万元以上、五万元以上、十万元以上不等根据各支行情况有所不同，或者每周三每月的 20 日到银行填写提前还款申请书、一个月左右银行通知还款一个月左右12民生银行不用预约或者提前一天预约提前还贷次数未作限制万的整数倍根据借款合同约定还款日根据借款合同或者提前存储还款金额，十个工作日后扣除填写申请表，当日划款、还款后，等通知领取返还资料10个工作日左右13中信银行　提前 30 天提前还贷次数未作限制一万的倍数一个月之内通知①还款金额存储当日；②还款后三日或者一周提前一个月预约还款，即可一个月左右14交通银行根据各支行情况有所不同，提前一、二、三个星期不等提前还贷次数未作限制可一次性还完 , 也可提前预存预约批准后银行通知的时间，如有变动借款人需与银行及时联系还款金额存储当日一个月左右15广东发展银行不用预约提前还贷次数未作限制万的整数倍预约批准后银行通知的时间，如有变动借款人需与银行及时联系还款金额存储当日预还金额存入还款卡填写申请表，一个月后还款一个月左右16农村商业银行提前一个星期或者根据借款人情况而定提前还贷次数未作限制万以上①根据各支行情况有所不同，预约批准后银行通知的时间；②每周的周三、周四不等还款金额存储当日提前一周提前还款，一周后通知还款，每周二、四颗作还款7个工作日左右　　融360提醒，提前还贷需注意：　　提前还贷需要预约 违约金收取早打听　　据业内人士介绍，借款人提前还款，要先向银行提交提前还贷申请，银行接到客户提前还贷申请后要审批，时间一般是半个月至一个月不等，现在工行是两个星期，招行是一个月，建行规定提前还贷要是1万元的整数倍，还有的银行需要收取一定数额的违约金等。　　融360提醒：有计划在年底提前还贷的消费者，要到自己贷款的银行仔细核对具体相关规定后再做打算。详细　　提前还贷有次数限定　　据融360了解，对于提前还贷有的银行会限定借款人的提前还贷次数。比如规定一年只能限三次还款次数等。　　提前还贷勿忘退保　　贷款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的。

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