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投资海外房产哪个国家投资回报高-【资讯】

发布时间:2021-07-14 19:25:57 阅读: 来源:排污阀厂家

最近两年,越来越多的中国人开始投资海外房产,胡润研究院的调查显示,截至2013年末,全国个人资产600万元以上的高净值人群数量已高达290万人,并已步入守富阶段。房产投资一直是这些高净值人士资产保值增值的一个主要手段,放眼全球,到底哪个国家或者城市投资回报高?本文将从不同的国家中抽取一些典型的投资案例做一个相对比较。

房产投资是不动产投资,最大的风险来源于政策风险,发展中国家的政策风险相对比较大。鉴于此,本文仅仅对比了主要发达国家的房产投资方案。

房产投资的回报来源于两部分:租金收入和房产增值回报。租金收入相对稳定,而房产增值回报往往难以量化衡量,和整个市场周期相关,也和房产所处地段有关。投资时往往需要综合考虑。本文选取的都是全球各国主要城市好区域的房产,仅仅比较其租金回报率高低。

为了更好地比较,所有的房子全部假设一年出租有2个星期的空置期,出租管理公司收取8%的出租管理费,租金净收入按税前净收入计算。最后都换算调整成100万美元投资额对应的租金收入,以方便比较。

(中新网)

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